sexta-feira, 23 julho 2021
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Jean Cariri

O mercado imobiliário costuma apresentar boas taxas de crescimento, mesmo em situações de crises e imprevistos do mercado. Apesar de não apresentar a melhor expectativa para 2021, estima-se que o setor cresça – em 2021 -, cerca de 2,75% ao ano, incentivado pela baixa taxa Selic e pelo novo programa Casa Verde e Amarela – substituto do Minha Casa Minha Vida.

Com a crise econômica instalada e o alto índice de unidades imobiliárias, um ramo que tem ganhado força é o de aluguéis. Mesmo durante a pandemia, o interesse em imóveis para locação tem aumentado, tendo em vista que as pessoas em isolamento passaram a buscar locais diferenciados. Além disso, a pouca oferta de lazer na cidade, fez com que as famílias ou pequenos grupos de pessoas tirassem alguns dias para descansar e se distrair também em uma casa alugada.

Tanto para quem dispõe de um imóvel para aluguel, quanto para quem deseja alugar, alguns cuidados devem ser considerados. Para as arquitetas Agnes Carvalho Samara Carvalho, sócias do escritório Casa Carvalho Arquitetura, estrutura, conforto e localização são essenciais para serem observados.

“O ideal é ter conforto, desde a escolha dos móveis e marcenaria, quanto aos itens de cama, mesa e banho. A ideia de proporcionar ao locatário uma experiência especial. Quem vai locar deve observar o que está sendo oferecido na residência em termos de mobiliário, conservação, materiais existentes e a manutenção que será demandada, além da localização”, explica Agnes Carvalho.

Seja na cidade ou na praia, muitas famílias estão em busca de locais maiores aos que elas moravam anteriormente, tanto casas quanto apartamentos. De forma singular, a pandemia ampliou a busca por casas na cidade, para que as famílias tenham acesso a quintais e varandas. Já na região praiana, o foco tem sido residências e temporadas.

A questão é que os imóveis na cidade ganham destaque em localização, estado de conservação do prédio ou casa, e itens ofertados em termos de mobiliário ou no condomínio. Na praia ou campo, os elementos que mais despertam a atenção são os relacionados a lazer, além da comodidade e conforto nos cômodos da residência.

“O ideal é que ao alugar um imóvel, o locatário faça uma vistoria com tudo o que está sendo entregue, avalie e inspecione os itens de elétrica, iluminação e hidráulica. É necessário também visualizar se existem rachaduras ou fissuras em tetos, paredes e possíveis infiltrações. Mesmo em um espaço alugado as pessoas merecem estar confortáveis, ter um lar com a cara delas é primordial para uma qualidade de vida”, pontua Samara Carvalho.

Com mercado aquecido, é importante que os locadores e locatários estejam atentos aos preços do aluguel, afinal a locação deve ser precificada de acordo com a localização, dimensão do imóvel, estado de conservação e itens de lazer ofertados.

Para saber mais sobre locações super indicamos o correto de imóveis Jean Cariri e para obter informações sobre o escritório Casa Carvalho, acesse www.casacarvalhoarq.com, o Instagram @casacarvalhoarq ou através do telefone 71 98158-0502

O setor imobiliário é um dos mais promissores do mercado, interfere diretamente na sua qualidade de vida e requer profissionais confiáveis para auxiliar na escolha da moradia ideal.

Hoje, o que as pessoas mais têm buscado é qualidade de vida. E o que muita gente nem imagina é que a sua moradia está diretamente ligada ao seu bem-estar. No entanto, o conceito de bem-estar muda de pessoa para pessoa, o que está muito relacionado ao lado financeiro, gostos pessoais e, é claro, a rotina.

Para quem busca liberdade e independência, comprar ou alugar um imóvel está no topo da lista. Mas este processo de busca da morada ideal nem sempre é uma tarefa fácil. E é aqui que entra o trabalho do corretor imobiliário que a partir de uma pesquisa personalizada poderá auxiliar na busca de um cantinho com a sua cara.

Na hora de escolher sua residência, alguns pontos devem ser considerados ajudar, trouxemos o corretor Jean Cariri para tirar algumas dúvidas:

Site Uran: Quais as dicas para quem precisa alugar um apartamento ou casa para morar sozinho?

O primeiro passo para quem deseja morar sozinho é realizar um levantamento detalhado do seu orçamento. Nesta ocasião, é necessário pontuar cada despesa do dia a dia, por exemplo, gastos com transporte, alimentação e demais custos. Aqui, o importante é analisar, de maneira segura, como anda a sua vida financeira.

Após esta análise, faça uma estimativa dos possíveis valores que poderá arcar ao se mudar. Nesta conta deve entrar custos como aluguel, conta de água e luz, condomínio, gás, alimentação, etc. Uma dica que eu sempre dou é a de colocar todos os dados levantados em uma planilha e ir modificando ao longo do tempo. Desta forma, você sempre poderá visualizar como anda o seu orçamento e facilitará o acompanhamento da sua vida financeira.

Site Uran: E os casais?

Para casais, a minha dica é: invista no diálogo (rs). Afinal de contas, alugar ou comprar um imóvel em parceria com outra pessoa não é brincadeira e precisa ser bom para os dois lados. Quando um casal entra em contato comigo, busco fazer uma investigação perguntando quais são os pontos importantes para cada um de forma separada. Logo após, cruzo as informações e aí sim! Começa a busca pelo imóvel ideal.

Um imóvel ideal deve suprir não só as necessidades de infraestrutura, segurança e bem-estar, mas deve estar alinhado aos objetivos e planos futuros do casal, além de ser útil para a rotina de ambos.

Site Uran: Os animais de estimação exigem um cuidado especial para convívio em apartamentos. O que é importante analisar?

A primeira coisa a se investigar é se o prédio/condomínio permite que os inquilinos ou proprietários tenham animais de estimação. Logo em seguida é importante analisar se o imóvel é arejado e se é possível colocar telas de proteção nas janelas. Para que haja mais conforto para você e seu pet, prefira apartamentos com área de serviço e elevadores de serviço para que não haja atrito com os vizinhos.

Minha dica é: preze sempre pela boa convivência. Portanto, assuma a responsabilidade caso seu animal danifique algum bem da área de convivência, invista em isolamento acústico caso seu pet faça muito barulho e esteja sempre atento às regras.

Site Uran: Como o corretor interfere neste processo de compra, venda ou aluguel de imóveis?

Neste processo, o corretor é um facilitador e cumpre muito mais do que o papel de um simples vendedor. No dia a dia, sou uma espécie de guia para os meus clientes. Por isso, dou conselhos, escuto histórias, ajudo no processo de visualização e, é claro, em toda a parte burocrática. Afinal de contas, só quem já passou por isso sabe o quão trabalhoso pode ser lidar com toda aquela papelada.

E é por isso, que eu estou aqui, para fazer com que o processo de compra, venda ou locação seja tranquilo pro cliente final. E neste caso, a experiência ajuda a trazer agilidade para o processo, afinal de contas, já são mais de 10 anos de experiência neste mercado.

Cariri tem se especializado em imóveis de alto luxo. Com foco na qualidade de vida e ambientes amplos, tem prospectado imóveis em regiões como Praia do Forte, Jauá, Stella Maris e todo litoral norte de Salvador e região.

Acompanhe os imóveis administrados pelo consultor através do perfil oficial no Instagram: @jcariri.

Fotos Tiago Xavier


SA Agência Digital